Fonksiyonel İmar

Fonksiyonel imar bir yerleşim yerinin veya şehrin topraklarını, her biri kendi amacı ve özellikleri olan çeşitli işlevsel bölgelere bölme işlemidir. Bu, çevrenin sakinler üzerindeki olumsuz etkisini ortadan kaldırmayı veya azaltmayı, yaşam kalitesini iyileştirmeyi ve ayrıca bölgenin kullanım verimliliğini artırmayı mümkün kılar.

Öncelikle yerleşim alanları için fonksiyonel imar kullanılıyor. Bölgede sakinlerin sayısına ve ihtiyaçlarına bağlı olarak konut, sanayi, rekreasyon bölgeleri, toplu taşıma bölgeleri ve diğerleri oluşturulabilir.

Yaşayan sektör insan yerleşimi için tasarlanmıştır. Konut binaları, yurtlar, oteller, mağazalar, okullar, anaokulları, hastaneler ve diğer sosyal tesisleri içerebilir. Bu alanın yeterli sayıda yeşil alan, park, genel bahçe, dinlenme ve eğlence yerleri gibi insanların rahat yaşamasına yönelik koşulları sağlaması gerekir.

Sanayi Bölgesi Endüstriyel işletmeleri, depoları ve ulaşım altyapı tesislerini barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Bu alanda, çevre üzerindeki olumsuz etkiyi en aza indirmek için gerekli tüm çevre ve sağlık standartlarına uyulmalıdır.

Eğlence alanı İnsanların rahatlaması ve iyileşmesi için tasarlandı. Bu bölgede parklar, meydanlar, spor alanları, spor alanları ve diğer fiziksel aktivite türleri bulunabilir.

Ayrıca, toplu taşıma duraklarının, metro istasyonlarının ve diğer ulaşım merkezlerinin bulunduğu toplu taşıma bölgeleri oluşturmak için işlevsel imar kullanılabilir.

Konforlu bir kentsel ortam yaratmanın etkili yollarından biri işlevsel imardır. Bu yöntem, bir yerleşim bölgesini, her biri belirli faaliyet türlerine yönelik ve nüfusun belirli ihtiyaçlarını karşılayan bölgelere ayırmayı içerir.

İşlevsel imarın temel avantajlarından biri, insanların geçim kaynakları için uygun koşulların yaratılmasıdır. Bölgeleri bölgelere ayırarak altyapıya, belirli hizmetleri (eğitim, sağlık, toplu taşıma vb.) sağlayan binalara ve yapılara ücretsiz erişim sağlanır.

Kentsel planlama dokümantasyonunu geliştirirken sadece yerleşim ve sanayi alanlarının yerleşimini değil aynı zamanda çevrenin mimari ve mekansal özelliklerini de dikkate almak gerekir. Her gelişme unsuru, ilgili bölgenin doğal ve iklim koşullarına uygun olmalıdır.

Örneğin, tasarım aşamasında şehir blokları için fonksiyonel planlama çözümlerinin geliştirilmesi, belirli bir bölgedeki (özellikle doğal gelişim alanlarındaki) baskın gelişmenin doğasını ve tarihi şehir merkezlerinin konumunu dikkate alır. doğal cazibe merkezlerinin ve binaların peyzaj ve görsel özellikleri.

Fonksiyonel imar yönteminin uygulamaya konulması, mimarlık ve şehir planlamasının tüm alanlarında kapsamlı araştırmaların yapılmasını gerektirmektedir. Bu ihtiyaç, çeşitli işlevsel mahalle türlerinin tasarlanması alanındaki bilimsel potansiyeli harekete geçirmekte ve bu da kentsel modelleme ilkelerinin birliğine, yani yaşam ortamının rasyonel inşasına ulaşmayı mümkün kılmaktadır.

Stratejik kentsel planlamanın ana unsurları olan birkaç ana planlama tekniği grubu vardır: arazinin kalitesine ve kullanım türlerine göre sınıflandırılması (bölgenin kentsel-ekolojik bölünmesi)