Валоризация

Валоризация – это повышение денежного эквивалента объекта (в сфере недвижимости в частности), в момент перехода права собственности на него из государства в частные руки. В России этот процесс стал новым явлением после проведения двух волн приватизации. Чаще всего она касается объектов недвижимости: торговые центры, жилые комплексы, офисные здания, земельные участки. Покупатели квартир, офисных помещений и других типов площади получают не просто «голый» объект, но и его ценность, поскольку большая его часть составляет сумма рыночной стоимости. Соответственно, чем выше валоризирован объект, тем выше его стоимость, которую стороны зафиксировали в договоре купли-продажи.

Фактически его можно охарактеризовать как рост рыночной стоимости объекта за промежуток времени между сделкой покупки и продажи. Это может быть обусловлено как ростом самих активов (стоимость всей